С чего начинается капитальный ремонт старой квартиры или дома с историей? – конечно же, с демонтажа.
Зачастую, новые собственники, еще при покупке старого дома, примерно, рассчитывают стоимость строительства нового и недооценивают стоимость демонтажа.
Порядок выполнения работ:
- Демонтаж внутренних помещений или снос строения. Подготовка квартиры или дома к отделке.
- Уборка объекта – зачистка. Упаковка мусора;
- Вывоз строительного мусора контейнерами 8 м3, 20 м3 или 27 м3.
Ручной демонтаж:
Принято считать, что ручной демонтаж – дешевая работа, не требующая никаких навыков.
Как только бригада начинает работу на объекте – начинаются «трудности» :
- Шум и вибрация. Если производится демонтаж квартиры, то первое что необходимо сделать, это оповестить соседей о начале работ. Обязательно скажите, что особых неудобств они испытывать не будут.
Безграмотные рабочие (особенно гастробайтеры), торопятся и хотят одним махом сделать демонтаж и получить свои деньги.
Совет: нельзя ломать стены крупными блоками. При падении большого куска даже легкой стены может привести к повреждению потолка квартиры снизу.
- При безграмотном ручном демонтаже часто происходит повреждение систем отопления. Нет ничего страшнее, чем пробитая батарея отопления. Сразу перекрыть и устранить течь не получится. Итог – отделка квартиры этажом ниже.
- Повреждение системы газовых коммуникаций. Об этом даже не хочется думать.
- Если Вы нанимаете рабочих с улицы, готовьтесь к знакомству с участковым. Часто,, бедолаг, забирают в отделение, а хозяин квартиры или строения начинает поиски новой бригады.
- После демонтажа квартиры или дома, необходимо «правильно» вынести образовавшийся мусор. Не повредить лифт и двери соседей.
- Желательно, чтобы вывоз строительного мусора организовывал подрядчик.
- Можно сэкономить, если приобрести мешки для сбора слома (бетона, кирпича, доски и пр.) самостоятельно.
Все вышесказанное говорит о том, что ручной демонтаж квартиры, дачи, дома – очень ответственный, дорогой и трудоемкий этап.
Постарайтесь не допускать перечисленных выше ошибок, это сэкономит вам нервы и деньги.
Механизированный демонтаж
- Это слом и, в редких случаях, уборка скола в отвал с помощью тяжелой техники. Бывает такое — что компания, предоставляющая услугу, «не предупреждает» клиента о дополнительной стоимости планировки участка и вывоза строительного мусора.
- Когда вы будете заказывать механизированный демонтаж дома или дачи, уточняйте, из чего складывается цена услуги. Зачастую, заказчика ставят перед фактом оплаты дополнительных работ. Договаривайтесь на берегу и уточняйте цену.
- Можно сэкономить, если договориться с кем нибудь о засыпке временной дороги битым кирпичом. Если старый дом был деревянным, то можно раздать соседям на дрова. Экономия на вывозе мусора будет существенной.
Успехов Вам в делах!
ООО «ЭкоТрест»
